Retos del mercado inmobiliario en 2019

2019 se presenta en un escenario macropositivo, un año marcado por la estabilización. Tras despedir 2018 como mejor año desde el Boom inmobiliario, se prevé una crecimiento 2 3 años. Con todo ello retos nos faltan. ¿Cuáles son los retos del sector inmobiliario para este 2019? Veamos algunos.

CREAR SUELO FINALISTA

No hay suelo finalista para levantar nuevas promociones.

Desde que estalló la crisis no se ha producido suelo finalista, y el poco que había se ha agotado rápido”, recuerda José Manuel Sánchez.

BAJAR LOS ELEVADOS COSTES DE CONSTRUCCIÓN

Los costes de construcción han ido en aumento, por la subida general de precios, la falta de mano de obra, entre otras causas. Aspecto importante a resolver ya que el sector necesita aumentar la capacidad productiva.

FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA

El consumidor se enfrenta a dificultades para acceder a la financiación y a la falta de ahorros en buena parte de los hogares españoles. Por ello tenemos que ser capaces de producir obra nueva a precios asequibles, y para ello no solo está el problema de escasez de suelo, sino la falta de voluntad política de promover más vivienda protegida. Estas viviendas son un estabilizador social del acceso a la vivienda. Así como reducir los plazos de obtención de licencia de obra, en ciudades como Madrid se está tardando hasta 13 meses para obtenerlas, esto encarece el producto final .

De todos estos factores depende, en gran medida, que el sector promotor consiga situar la construcción de viviendas en torno a las 150.000 unidades

Fuente: UGACOVI